Over de kennisbank

Bronnen, controle en correcties

De kennisbank moet bruikbaar zijn op het moment dat een kleine VvE iets moet regelen. Daarom maken we zichtbaar waarop een uitleg is gebaseerd, wanneer de feiten zijn getoetst en hoe een fout kan worden gemeld.

Welke bronnen krijgen voorrang?

We gebruiken een vaste bronvolgorde. Hoe zwaarder of veranderlijker een claim, hoe dichter de bron bij de regel of het proces moet staan.

1. De wet, de eigen splitsingsakte en het toepasselijke reglement. De akte van de VvE blijft leidend voor onder meer breukdelen, stemmen, bevoegdheden en oproepregels.
2. Officiële uitvoerders en toezichthouders. Bijvoorbeeld KVK voor Handelsregisterprocessen, Kadaster voor aktes, Belastingdienst voor box 3, Rijksoverheid voor onderhoudsreservering, Rechtspraak voor uitspraken en DNB voor depositogarantie.
3. Officiële beroeps- en validatiedocumenten. Bijvoorbeeld de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en de actuele invulinstructie van NWWI.
4. Erkende belangen- en kennisorganisaties. Deze gebruiken we voor praktijkduiding of eigen onderzoek, met een herkenbare afzender en datum.
5. Commerciële bronnen. Alleen voor hun eigen product, prijs of proces. Een bank is bijvoorbeeld bron voor het eigen tarief, niet voor een algemene juridische conclusie.

Wat betekent “laatst getoetst”?

Op die datum zijn de hoofdclaims, genoemde procedures en bronlinks opnieuw langs de beschikbare bronnen gelegd. Een toetsingsdatum betekent niet dat elke mogelijke uitzondering voor iedere splitsingsakte is beoordeeld. Daarom staat bij onderwerpen die per VvE kunnen verschillen steeds dat de eigen akte en het reglement voorgaan.

Prijzen en loketprocessen veranderen sneller dan wetsartikelen. Bij zulke gegevens vermelden we daarom ook de peildatum en verwijzen we waar mogelijk rechtstreeks naar de actuele product- of procespagina.

Hoe ziet bronvermelding eruit?

Elk inhoudelijk artikel bevat een blok Bronnen en controle. Daarin staan de bronnen die de kern van die pagina dragen. Bij een veranderlijk tarief, een specifiek formulier of een cruciale juridische route kan daarnaast een link direct bij de betreffende alinea staan. Zo blijft de tekst leesbaar, maar is de basis wel controleerbaar.

Wie schrijft en controleert?

De artikelen worden gepubliceerd door de Breukdeel-redactie op basis van de interne VvE-kennisbank en de zichtbare externe bronnen. Breukdeel is software voor kleine VvE’s in zelfbeheer; het is geen advocaten-, notarissen-, accountants- of belastingadvieskantoor.

Bij onderwerpen met grote juridische, fiscale of financiële gevolgen hoort een deskundige de concrete situatie en de eigen akte te beoordelen. Breukdeel signaleert en documenteert; het certificeert niet.

Een correctie doorgeven

Is een link verouderd, een tarief gewijzigd of een uitleg te stellig? Mail info@breukdeel.nl met de URL, de passage en liefst de primaire bron. We controleren de melding en passen de pagina en toetsingsdatum aan wanneer dat nodig is.